Моя прога подключается к базе, с которым уже работает стороннее приложение. отлавливаю появление новой записи, читаю нужную инфу, потом свои результаты записываю. Проблема в том, что сторонняя программа постоянно обновляет эту запись с дискретностью около 5 секунд(пишет время записи), а мне среди всего прочего надо записывать инфу в другое поле этой же обновляющейся записи. Так вот, как только я записываю свою инфу, сторонняя программа перестает обновлять время, и в итоге запись из файла, на которую идет ссылка из базы считается меньшей, чем она есть на самом деле. Похоже, любое вмешательство рвет связь между базой и сторонней программой. Как можно обойти эту проблему?

Стороннее приложение - чёрный ящик?

Не совсем понятно почему.
Осмелюсь предположить что "сторонняя программа" запоминает версию объекта с каким она работает, и, если эта версия изменилась, она дает отлуп своим модификациям.

Достаточно сложно по данному Вами описанию понять суть проблемы и выработать решение.
Если мое более раннее предположение верно, я бы рекомендовал завести отдельную табличку, с которой будете работать Вы, установить отношение 1:1 с табличкой, с которой работает "сторонняя программа". Табличку , с которой работает сторонняя программа переименовать,  а вместо нее выставить вьюху с instead of триггерами, в которых самостоятельно раскидывать данные по нужным табличкам.

Спасибо)) сам сення вскоре пришел к похожему решению. как сразу не додумался, что можно просто таблицу ещё создать, связанную с исходной, и туда писать нужную инфу. придется немного все запросы перелопатить, но это проще, чем другие решения))