Тут наверно надо более точно задавать условие поиска квартир, например, мы знаем что перед "кв" не может быть чисел:
[,;\A]{1}[\s\D]*кв[^а-Я] (сочетание букв "кв" до которых может быть куча пробельных символов и один терминальный, либо начало строки)
вместо регулярного выражения:
[^а-Я\ ]кв[^а-Я]

для предложения ДОМ, Автовокзал, 2К, 50кв. м., хор.сост., газ, лет.кухня, вода во дворе

За то теперь такое:

не может определить

Это сообщение отредактировал(а) Akella - 18.5.2009, 15:43

 (?ir)(уч-к|коттедж|^([а-Я])*дом([а-Я])*|домик[^а-Я]|часть дома|полдома|пол дома|усадьб(а|у)|дач(а|у)|земля|зем. участок|зем.участок|земельный участок|участок зем.|участок земли|участок |ПОД ЗАСТРОЙКУ |ПОД ЗАСТРОЙКУ\.)
Нудно было  убрать то, что красным

почему?



^ -- ??? В смысле убрать, это обозначает начало строки?

Ну не знаю, вот щас так определяет:
  Дом, 60 м2, газ, удобства, телефон, Люботин, экв. 26 т.д. 
  Дом, 85 м*2, Хол. Гора, Лен. сторона, тел., вода, 6 сот., уч. ровн., 50 т.у.е. 
Дом Дом, Дом

все 5 слов Дом

Не могу найти в справке, как указать отрицание, несоотетствие.
Допустим предложение
  Дом ХТЗ Фрунзе флигель Зкомнаты, жилое состояние, вода во дворе, газ, канализация  по улице,  гараж,  3 сотки

регулярка: ((?ir)(\d(к|-к[^у]| из|из|/из| к\.| -к| к[ом]){1,6})|Зиз|Зк.)
определяем, что это квартира из-за выделенного красным

Как бы указать что-то вроде: ((?ir)(\d(к|-к[НЕу]| из|из|/из| к\.| -к| к[ом][НЕомнаты]){1,6})|Зиз|Зк.)

Добавлено через 4 минуты и 14 секунд

там вообще буква "З"

Вот хороший пример
  Полдома в Люботине, 2 комнаты, большая кухня, 
Вот регулярка: ((?ir)(\d(к |-к[^у]| из|из|/из| к\.| -к| к[ом]){1,6})|Зиз|Зк\.)
Из-за выделенного красным парсер думает, что это квартира, скорее всего из-за этого:  к[о (выделено зелёным)

Но вот это уже должно захавать, т.е. это изолированная квартира
В Люботине, 2 комн. из. кв. , большая кухня, отапливаемая веранда, газ, вода,

Что тут придумать?

Добавлено через 6 минут и 26 секунд





смотря в каком месте этот символ ^

Добавлено через 8 минут и 35 секунд
Пока придумал так: ((?ir)(\d(к |-к[^у]| из|из|/из| к\.| -к| к(ом\.|омн\.|[^ комнаты])){1,6})|Зиз|Зк\.)
потом посмтотрим  

Это сообщение отредактировал(а) Akella - 18.5.2009, 16:51

Дак разве может быть, что бы перед сокращением обозначающим квартиру  сразу стояли стоит цифры????


Это похоже в них и нет. Можно только отрицание буквы. 



[^ комнаты]    --это означает, что не должна встретится не одна из перечисленных в этих скобках семи букв

Как вариант можно отдельно написать регулярное выражение, которым будешь проверять наличие упоминания о комнатах

вот так часто начинаются объявления:
3-к. из.кв.
3-к. из. кв.
3-комн. из.кв.
3-ком. из. кв.
3-к. приват. кв.

Добавлено через 1 минуту и 7 секунд

а если [^(комнаты)]

Дак тут же дефис еще стоит, который можно учитывать для исключения ложных срабатываний

Добавлено через 1 минуту и 17 секунд

Так вроде не позволяет синтаксис регулярных выражений

Ну вместо дефиса может быть проблел или ничего не может быть:

Как сказать парсеру, что, например, слово: рядом не должно браться во внимание  

Это сообщение отредактировал(а) Akella - 19.5.2009, 10:26

cemick, тут в твоём примере небольшой казус:
вот твоя регулярка: (?ir)([,;\A][\s\D]{1}*кв[^а-Я]|изолированн(ая|ую)|гостинк(а|у)|комнат(у|а|ы)|из\. *кв\.|из\.*кв,|ГОСТ\.|комн. *из|комн. пр. *кв|З *из. *кв|3 из\? *кв.|3 *из. *кв)

Красным выделено то, что ты недавно посоветовал использовать, чтобы пропускать в тексте квадратные метры, например

да, всё правильно, зелёный текст во внимание не берётся, теперь немного дёгтя  

вот текст, это всё квартиры, видно это по тому, что вначале текста
2-к. кв.
2-ком. кв.
5-к.  кв.

но из-за выделенного красным куска регулярки... такие объявления не учитываются, а должны, что ещё можно придумать :(

Ну смотря что надо   
Можно и просто добавить учет еще и точки    [,\.;\A]{1}[\s\D]*кв[^а-Я]

надо и так и так, спасибо, глянем