а для кого по вашему ипотека придумана?

На тему съема жилья 

Добавлено через 2 минуты и 26 секунд

Придумана - не знаю 

А текущее положение дел таково, что для того чтобы взять ипотеку надо зарабатывать 5-6 тыс. $ в месяц.

вот с этим я не согласен. Даже принимая во внимание то, что в Германии рынок сдачи цивилизованный и съёмщики хорошо защищены. 

В СССР квартиры раздавались практически бесплатно. Какое может быть сравнение.


Сам я квартиру не снимаю, но есть достаточное количество знакомых которые арендуют жилье, все кто заключил договора не имеют претензий. Все кто снимает квартиру под честное слово в надежде, что хозяин окажется хорошим человеком раньше или позже получают "по зубам". А те кто знаком с законами вообще чувствуют себя отлично.
А насчет разницы в цифрах, что придумали новые законы экономики?  


Есть простой вид расчета, что выгоднее. Если выплата кредита+коммунальные услуги выше чем арендная плата+коммунальные услуги, то это первый звоночек к тому, что бы призадуматься. Опять же, насколько я знаю, новых законов экономики не придумали. 
А если брать сложные расчеты, то считать нужно еще и возможные инвестиции на средства которые человек переплачивает по кредиту.
Что выгоднее - Снимать квартиру, инвестировать и в последствии купить квартиру без кредита или Взять кредит и двадцать лет работать на банк, при постоянно повышающихся кредитных выплатах? 
Речь разумеется идет о среднестатистическом человеке, живущем на зарплату, а не о миллионерах, которые покупают в кредит чтобы иметь оборотные средства доходы от которых превышают 

Значешь в чем прелесть инета? В том, что ты не привязан к стране ;) Я знаю Парней из Белоруси (работники инетной сферы), которые имеют по 2-5К$ И не парятся по поводу того что остальные вокруг на заводах пашут в социализме. Криминала они не творят по законам и моральным принципам Белорусии, Украины и России 
Так что не пробовал - не говори.

Кстати, я как то был у одного знакомого в гараже... в его гараже реально можно было жить! Там было все что нужно кроме окон, и его гараж был действительно жилым.

Зря ты так, достич можно всего, а говорить что что то не реально это помоему не правильно - не пробовал, не говори, а попробовал и не получилось, так может быть не правильно что то делал?

Добавлено через 2 минуты и 32 секунды

Но и тогда и сейчас охали и ахали что как все это тяжело, и как покупали, так и покупают.   

А где подтверждение того, что через год оплату за съем не повысят? А ведь по ипотеке то сумма фиксированная к выплате за месяц  А представь как за пять лет вырастут цены на съем? И какбудут рады те, кто взял ипотеку и платит столько же сколько и пять лет назад?

Добавлено через 3 минуты и 24 секунды

Они не поышаются  Они привзянаы к валюте в которой ты берешь, вот тут конечно можно и наколоться.

Охали это да, но тогда квартира стоила просто смешные деньги. Даже с учетом всех "мохнатых лап".  


А где гарантия, что через год оплату не понизят?


Неужели банки перестали сложные проценты учитывать?


Опять же, нужно расчитывать, если за пять лет на те деньги по которым не платил кредит можно заработать большую сумму, то...

Вобщем нужно все варианты учитывать. Насколько я помню в России есть ПИФ который за 2007-ой год заработал более чем 500% годовых. Как наверное рады те, кто вместо кредита вложил деньги в этот фонд.  

Ты хочешь сказать, что в тех договорах прописано, что хозяин не имеет право поднимать квартплату более чем на Х% в год, что он должен поставить человека в звестноть минимум за год, или что в случае конфиликта, когда хозяин придет с миллицией, милиция будет защищать квартиросъемщика?



А ты разве не в курсе, что в случае нестабильной экономики, долгосрочные расчеты и планы не эффективны? 
Как думаешь, во время дефолта 98 года, кто сильнее пострадал, тот кто живет в своей квартире или в съемной?



Я не говорил, что про ипотеку можно совсем забыть, я говорил про то, что это более далекая перспектива. Прежде чем думать об ипотеке, нужно получить стабильную работу и приличную зарплату. Вот после этого и можно действительно подумать об ипотеке. Иначе в лучшем случае просто откажут в кредите, в худшем можно потерять все и еще остаться должным.

Гы, а через 10 лет ты так же скажешь про сегодняшний день?   

      Есть примеры?

Сумма фиксированна! Еще раз повторяю, читайте договор.

На какую сумму? На ту которую отдашь за съем квартиры что ли? 

Что то слышал... но не помню кто, да и правда ли это то же не понятно... статистика дело хитрое.

МММ'цы так же радовались 

Самое сложное первый взнос. Обеспечение постоянного притока денег то же сложно... хотя если заболеть то и на съемное не хватит.

Я могу ошибаться но помоему банк обязан вернуть все деньги что человек вложил в квартиру за время ипотеки если человек не может больше платить... это пять же не точно.

Конечно! Без нее вообще нет смысла про ипотеку думать.

Милиция скорее всего предпочтет не вмешиваться, скажет обращайтесь в суд, тем более, что если все оформлено легально, то закон на стороне квартиросъемщика, хозяин туда даже зайти не имеет права без разрешения. Если договор заключен на год и указана ежемесячная плата, то конечно хозяин не может повышать цену.


Не факт, цены на квартиры должны просесть процентов на 40. Это будет их реальная стоимость, а не монопольная. У нас уже сейчас ощущается кризис ликвидности. Банки перестали давать кредиты. Это ненормально, когда люди тратят больше чем имеют. США уже получили пинка, мы следующие.


Да, у меня лично. Правда не в Украине.  


Значит в России и в Украине к этому подходят по другому. Честно говоря не брал тут кредитов.
Помоему это зависит от вида кредитования, но это неважно, гораздо интереснее какую сумму необходимо вернуть. Не верю что меньше 200%.


Нет, я же написал, что если выплата кредита превышает арендную плату, вот этим остатком и можно оперировать.


Дело не в статистике, времена МММ прошли(практически), такой фонд может существовать только с учетом гос.контроля и обязан проводить диверсификацию. Если человек потеряет все деньги на вкладе в ПИФ, то это означает что экономике страны крандец, и эти деньги не спасло бы ничего. Если же он потеряет часть денег, то это риск, на который приходиться идти всем биржевым спекулянтам.

Больше, дикие проценты уже заложены в итоговую стоимость. Но весь вопрос в том что мы сравниваем съем жилья и его покупчу через ипотеку. Покупать через ипотеку выгоднее нежели снимать, сумма по началу будет одна и та же, а квартира остается себе. Да и как говорят 15 лет демократии - цены падать точно не будут, а вот расти уверен на 99%.

Она первый год будет превышать, а на второй год, дай то бог что бы уровнялась а не в два раза выше стала.

Да? Я слабо верю в 500% годовых без обмана.

У нас очень много чего обязаны, а ведь не делают.

Пиф - Пифу рознь. 40%-100% я еще пойму, но вот 500 это просто хороший способ о себе потрындеть и бабла привлечь.

Эти деньги обычно спасает наличеи мозга в нужном месте. Другой вопрос что кроме мозга надо обладать информацией, которая бывает доступна только тогда, когда уже поздно шевелиться.

С  тем что хлеб осенью стоил 15 рублей, а весной стал 25% И падать не собирается, вы действительно верите что страна импортер и экспортер будет ставить жесткие рамки на цены?    

Вечное рабство.


Что за кино?

Чтобы взять ипотеку дешевле, надо разобраться, для кого банки идут на уступки, и стать таким человеком. По-моему наиболее благожелательно они относятся к тем, кто выглядит в их глазах стабильно. Вот например у меня девушка работает в одной организации 5-й год и ей банк дает ипотеку то ли вообще без начального взноса, то ли взнос где-то тыщ 100 рублей. В общем немного. Вот если бы у неё ещё высокая з/п была, то и срок бы не большой был.

Секрет

Как будешь думаьть, так и получишь.

Да скажет уже кто-нибудь наконец его название, или нет?       

P.S. шутка

 Shaggie,